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2021年的買房人會遇到很多怪現(xiàn)象。

北京一套新房的裝修費有時和房價一樣高，二線城市惠州買套房，可能會白得全套家電、十年物業(yè)費。

這是限價令下，開發(fā)商應對監(jiān)管打的擦邊球。

11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市10月商品住宅銷售價格指數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，10月房價整體下跌且跌幅略有擴大。房價下跌的城市數(shù)量增加，其中新房下跌城市增加16個，二手房下跌城市增加12個。

同日，“21城發(fā)布房價限跌令"詞條登上微博熱搜榜。

今年以來，部分地方政府通過發(fā)布紅頭文件、召開房企座談會、通報違法違規(guī)查處情況等手段，要求開發(fā)商不得惡意*，擾亂市場秩序。

除了引發(fā)關注的限跌令，北京、深圳等多個城市也出臺了不同形式的限漲令，包括發(fā)布二手房指導價、引入房地價聯(lián)動機制等。

限價令的初衷在于穩(wěn)房價，但《財經(jīng)》記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，其短期調(diào)節(jié)波動尚可，長期作用有限。

一方面，限漲、限跌令下，房企為了提或是快速賣房會想出上述各種踩線方法，控制房子的實際成交價；另一方面，站在購房者角度看，買漲不買跌是人性，限跌令不會讓一個城市的購房者變多，限漲令也不會讓投資客失去熱情。

誰在限漲，誰在限跌

據(jù)《財經(jīng)》記者不*統(tǒng)計，今年發(fā)布限價令的城市中，發(fā)布限漲令的城市均為一線、新一線及二線城市，而發(fā)布限跌令的城市則多為三四線及以下城市。

58房產(chǎn)研究院分院院長張波分析，三四線及以下城市房價波動比較大，開發(fā)商今年在這些低能級城市的銷量不及預期，現(xiàn)金回流慢。其中負債率高、資金壓力大的開發(fā)商受影響更大，更有動力*。

電位器 LP-20FB-1K

電位器 PMP-30TL-A05

電位器 CP-2UTX

電位器 CPP-45B 10kΩ

傳感器 LP-50F 5KΩ

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電位器 CPP-35B-5K

電位器 PMP-30TL-A05

電位器 CPP-35B-5K

電位器 CPP-45B

電位計 CPP-45B×2 1KΩ

電位器 CPP-45B 2K CT(A)

電位計 CPP-45B×2 1KΩ

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電位器 CPP-45B 2K CT(A)

電位器 LP-20FB

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

檢出器 CP-2UKN-A

位置編碼器 CPP-45-150LS 5kΩ

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

傳感器 PMP-5HTZL

電位計（級聯(lián)旋鈕） CP-6×3-1

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

檢出器 CP-2UKN-A

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電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位器 CPP-45B.

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傳感器 CP-2HK-10R(電壓10v)

傳感器 CP-2HK-10R(電壓10v)

電位計 CPP-45B×2 1KΩ

傳感器 PMP-5HTZL

傳感器 CP-2UK-R200

綠測器 CPP-45-10SX 電阻2K 精度0.1%

電位器 CPP-45B 10kΩ

電位計 CPP-45B×2 1KΩ

電位器 CPP-45B

綠測器 CPP-45-10SX 電阻2K 精度0.1%

電位器 CPP-45B-5K

線性傳感器 LP-100F-C

電位器 CPP-45B-5K

傳感器 LP-250FX

電位器 CPP-45B-5K

電位器 CPP-45B.

位置編碼器 CPP-45-150LS

電位器 LP-10FB 1%精度 1KΩ

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位器 HP16-1K

電位器 CPP-45B 1K

電位計 CPP-45-10SX

傳感器 LP-300F-C

電位計 CPP-45-10SX 1K

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位計 CPP-45-10SX

線性傳感器 LP-100F-C

電位計 CPP-45-10SX 1K

電位器 CP-2FK(B) 10K

電位器 CP-2FK(B) 10K

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位計 CPP-45-10SX 1K

電位計 CPP-45-10SX 1K

電位器 CP-2FK(B) 10K

線性傳感器 LP-200FJ

限位傳感器 LP-30uF-R DC4.5～10.5V

電位器 CPP-45B 1K

電位器 CP-2FK(B) 10K

編碼器 LP-100F-C-1K型號升級 LP-100F-C

角度旋轉(zhuǎn)電阻 CPP-45-500R

位置編碼器 CPP-45-150LS

線性傳感器 LP-100F-C

電位器 CP-2UTX

電位器 LP-300F-C-2K廠家回復：LP-300F-C-10K

電位器 LP-300F-C-2K廠家回復：LP-300F-C-10K

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位器 HP-16 1K

傳感器 CP-2UK-R200

電位器 LP-10FB 1%精度 1KΩ

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

電位器 HP-16 1K

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電位器 LP-10FB 1%精度 1KΩ

線性傳感器 LP-30FP 5KΩ

感應器 UV-1W(M)

感應器 LP-50FX 1K OHM

傳感器 CP-2UK-A200 型號升級：CP-2UKN-A

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電位器 QP-2HC升級CP-2UX

電位器 LP-20F-1K±1%Lin

感應器 UV-1W(M)

電位計配件 DM-15